Сьогодні, 20 грудня, Верховна Рада України продовжила мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення на рік – до 1 січня 2020 року. За прийняття відповідного законопроекту №9355-5 «Про внесення змін до розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель» проголосували 231 народних депутатів при необхідному мінімумі у 226 голосів.
«За 4 роки каденції Верховна Рада так і не змогла відобразити робочий варіант запровадження ринку землі в Україні. Незважаючи на те, що в Україні постійно точаться дискусії стосовно можливого запровадження ринку землі, нам досі не було представлено законопроекту про обіг сільгоспземель. Крім того, в нашій країні досі існує ряд невирішених проблем, які разом з відкриттям ринку матимуть катастрофічні наслідки для аграріїв. За таких умов скасовувати мораторій на продаж сільгоспземель в Україні зарано, допоки не буде напрацьована детальна покрокова процедура їх введення в економічний обіг. Адже скасування земельного мораторію не повинно бути самоціллю», - зазначив заступник голови Всеукраїнської Аграрної Ради Денис Марчук.
На переконання ВАР та інших асоціацій, що об’єднують малий та середній аграрний бізнес в Україні, продовження мораторію є позитивним кроком. Перед відкриттям ринку землі необхідно запровадити дієвий механізм дешевого кредитування невеликих аграріїв, а також напрацювати і прийняти законодавчу базу щодо формування розвинутої мережі фермерських господарств та сільськогосподарської кооперації. Важливо забезпечити верховенство закону у справі захисту права власності, провести ефективну судову реформу, закінчити інвентаризацію земель та наповнення земельного кадастру і реєстру майнових прав.
Крім того, перед запровадженням ринку землі необхідно нарешті прийняти антирейдерський законопроект №8121, розроблений за участі ВАР та спрямований на захист майнових прав сільгоспвиробників на законодавчому рівні.
Однак через намагання Мін’юсту та деяких народних депутатів незаконно включити до законопроекту №8121 норми законопроекту «Про нотаріат», з яких мало розпочатись відчуження 391 тис. га невитребуваної землі, Верховна Рада сьогодні, 20 грудня, вчергове відправила цей важливий документ на повторне друге читання. За відповідне рішення проголосували 235 народних депутатів.
На прийняття законопроекту №8121 аграрії очікували з березня 2018 року.
Його суть полягає в тому, щоб ускладнити захоплення підприємств та майнових прав. Він зобов’язує державних реєстраторів пересвідчуватись перед проведенням певної операції, що особа, яка звернулася із заявою про реєстрацію, має право на вчинення таких дій. Уся інформація про проведені операції буде в обов’язковому порядку зберігатись та перевірятись.
Законопроектом №8121 передбачається онлайн-доступ державних кадастрових реєстраторів до відомостей, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а державних реєстраторів прав - до усіх відомостей, що містяться у Державному земельному кадастрі. Таким чином, мінімізується ризик того, що реєстратор «не знатиме» про те, що ділянки були раніше зареєстровані на іншу особу. У той же час адміністративна відповідальність за порушення державними реєстраторами законодавства буде підвищена.